学ぼう、不動産担保ローン

そもそも担保とは、金銭契約の履行がなされなかった場合、債権者が担保として提供を受けたものを金銭に換え、債務の弁済に充当するものを言います。わかりやすく言うと、融資という「金銭契約」を結ぶ際、債務者の返済が不可能となったとき、債権者が債務者から担保として渡されたものを売却して、返済額に充当するわけです。不動産担保ローンの場合、債務者が土地や建物といった不動産を担保として、債権者と融資契約を結び、債務者が返済不可能となった場合に、不動産が売却されて返済額に充当されます。そのため、不動産担保ローンを利用するときには不動産の所有していなければならず、また返済が不可能な場合は「担保にしていた不動産を失う」という点を理解しておきましょう。